KeuanganKeluarga.com

Mempersiapkan Hari Tua

dini.indah — Fri, 12 Mar 2010 11:38:28 +0000

Iiihhh…ngapain sih repot-repot nyiapin hari tua..gue kan masih muda booo…..

Kebanyakan orang berfikir begitu, saat ditanya, apakah anda sudah mempersiapkan hari tua anda?

Apa yang salah dengan nabung buat masa tua? Ato..mungkin pertanyaannya bisa dimodif…. apa benar kalo dari sekarang kita harus menabung buat hari tua?

Yaaa…. coba dipikir….emang kalo tua, duit kita DIJAMIN tambah banyak? hehehe…. Gak juga lah… mungkin malah tambah sedikit…. secara kita kan udah pensiun…. pasti pemasukan gak ada….malah mungkin pengeluaran tambah banyak…. mungkin untuk bolak-balik ke dokter (hehehe..amit-amit), mungkin untuk jajan cucu… dan PASTI… harga2 melambung karena pengaruh inflasi…

Lah, terus… mesti gimana dong menyiapkan dananya? Niih..ada tips nya…

1. Pilih isntrumen yang minim biaya…misalnya aja.. DPLK (Dana Pensiun lembaga Keuangan). Kalau ikutan DPLK, fasilitas ada pengurangan pajak lhoo…. PPh 21 dan 25 (untuk perusahaan).

2. Pilih arahan investasi yang sesuai dengan karakter…Jadi kalau karakter kita gak berani yang ‘nyerempet resiko’, ya jangan pilih ’saham’. Tapi perlu saya tambahkan, se-konservatif nya kita, cobalah main di ’saham’ walau hanya 5-10% dari total arahan investasi..karena sifat ’saham’ adalah cocok untuk jangka panjang… karena return nya bisa melampaui inflasi, dan dengan fluktuasinya, pada saat kita pakai untuk jangka panjang, akan tidak terlalu terasa

3. Konsistenlah menyisihkan uang…. maksimal 20% dari income bulanan kita. Kalau tidak rutin, tentu hasilnya tidak akan terlalu bagus

4. Earlier is better…jelas waktu adalah sekutu kita. kalau kita mulai sekarang, dibanding memulai 10 tahun lagi, modal yang kita setorkan lebih sedikit, dengan hasil yang lebih banyak…..hmmmm….asiikkkk….

Oke… selamat menabung buat pensiun….!!

Cara Merawat Mobil

dea.haryono — Thu, 04 Feb 2010 13:19:58 +0000

Ada beberapa hal rutin yang harus diperhatikan, dalam perawatan mobil. Paling penting adalah pemeriksaan cairan-cairan mobil.
Oli Mesin & Minyak Rem
Jika Anda melakukan perawatan rutin di bengkel, biasa pihak bengkel menyertakan kartu untuk mengingatkan Anda pada kilometer berapa Anda harus kembali ke bengkel untuk mengganti oil mesin, dan minyak rem.

Oli Power Steering
Biasanya oli power steering diganti setiap 30km atau satu tahun sekali. Umumnya oil power steering berwarna merah, saat oli sudah berubah warna menjadi kehitaman, merupakan tanda Anda harus segera mengganti oil power steering.

Air Radiator
Radiator fungsinya sebagai pendingin mesin mobil, selalu cek secara berkala, apakah air radiator mobil Anda berkurang, atau kotor.

Cairan Wiper.
Saat jendela kotor, tentunya sangat menghalangi pandangan mata. Jangan lupa untuk selalu mengisi cairan wiper, agar pandangan mata Anda selalu jelas.

Selamat merawat mobil. Lakukan perawatan mobil rutin, Anda akan menghemat extra cost perbaikan mobil.

Tips Aman Menggunakan ATM

dea.haryono — Sat, 30 Jan 2010 08:05:12 +0000

Kasus pembobolan beberapa bank yang marak di bulan pertama tahun 2010 ini, harusnya emmbuat kita semakin berhati-hati setiap kali melakukan transaksi perbankan menggunakan ATM.

Berikut tips yang dapat Anda gunakan saat bertransaksi melalui ATM:

Jaga kerahasiaan PIN
Perhatikan kondisi fisik ATM dan sekeliling-nya. Perhatikan lampu, pintu dan mesin ATM, juga orang-orang yang berada di sekitar lokasi ATM.
Pilih lokasi ATM yang aman (dekat/dalam bank), terang
Jika Anda ragu akan keselamatan atau keamanan tempat transaksi, batalkan niat Anda mengguna ATM
Waspadai kotak brosur, yang mungkin bisa jadi tempat persembunyian kamera yang dapat merekam gerakan jari Anda.
Hindari menggunakan ATM-drive through, karena Anda merasa terburu-buru sehingga bisa menjadi lengah

Membeli Apartment

dea.haryono — Mon, 18 Jan 2010 03:57:48 +0000

Saat ini banyak sekali pilihan hunian dengan berbagai range harga. Rumah dimulai dengan KPR ber-DP hanya 10%, ataupun apartement bersubsidi dengan lokasi tengah kota.
Berikut ini adalah beberapa alasan mengapa memilih tinggal di apartement:

Lokasi dekat dengan pusat aktivitas,
lebih praktis,
privasi terjaga, dan
keamanan terjamin
tersedia fasilitas sosial terintegrasi, seperti arena bermain, tempat berolahraga, dll

Apa yang harus diperhatikan saat membeli apartment:

Penandatanganan PPJB yaitu Perjanjian Pengikatan Jual Beli (antara developer dengan anda).
Jika melakukan pembelian dengan fasilitas kredit dari Bank, biasanya bank hanya akan memberikan kredit sebesar 80% dari nilai jual beli sedangkan sisanya harus anda bayar sendiri ke developer (dalam bentuk DP).
Saat terjadi akad kredit (pada saat bank akan melakukan pelunasan dengan developer), diperlukan kehadiran 4 pihak yaitu bank, developer dan anda dan pasangan (suami dan istri), serta PPAT. Dokumen yang akan ditandatangani saat akad kredit:

Akte Jual Beli , yang menerangkan pembelian apartemen tersebut oleh …… (nama anda). Akte ini dibuat oleh PPAT (Pejabat Pembuat Akte Tanah) yang ditandatangani oleh penjual dan pembeli di hadapan bank dan PPAT.
Akte jual beli ini sebagai dasar peralihan kepemilikan atas apartemen tersebut. Akte yang telah ditanda tangani ini akan didaftarkan ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) beserta Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHM-SRS, Strata Title) untuk kemudian dengan dasar ini, BPN akan melakukan pencoretan nama developer sebagai pemilik pada SHM – SRS tersebut dan ditulislah nama anda sebagai pemilik yang baru. proses ini disebut proses balik nama.

APHT, Akte Pembebanan Hak Tanggungan. Dokumen ini secara intinya adalah pembeli memberi kuasa kepada bank utnuk meletakkan jaminan atas Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHM-SRS, Strata Title) yang telah dibaliknamakan ke nama anda.
Dalam SHM-SRS tersebut akan tercantum nama dan tanggal lahir anda sebagai pemilik atas SHM-SRS tersebut dan juga nama bank sebagai kreditur anda. nanti akan tertulis ” jaminan peringkat I PT. Bank ……. dengan nilai tanggungan sebesar Rp………….. (jumlah hutang anda) berdasarkan Akte Pembebanan Hak Tanggungan No….. Notaris …….
c. Setelah semua proses dijalani maka setelah proses balik nama selesai, sertifikat tersebut tidak diserahkan kepada anda melainkan akan disimpan oleh Bank (sebagai jaminan) namun anda bisa meminta foto copynya.
Setelah anda melakukan pelunasan terhadap seluruh kredit maka Bank akan mengeluarkan surat penghapusan hutang (istilahnya roya). yang menyatakan bahwa kreditur ….. telah melakukan pelunasan terhadap pinjamannya sebesar… untuk itu meminta BPN untuk melakukan penghapusan terhadap jaminan tersebut.
Bank akan memberikan semua dokumen yang dulu pernah anda tanda tangani kepada anda (akte jual beli, sertifikat dll) untuk kemudian menjadi milik anda sepenuhnya.
tugas anda adalah datang ke BPN dengan membawa sertifikat tersebut, surat roya, akte jual beli dan dokumen pribadi lainnya, untuk meminta agar BPN mencoret jaminan tersebut (hal in bisa juga meminta jasa notaris untuk melakukannya). Proses ini memakan waktu kurang lebih 2 – 3hari.

Dokumen untuk Pengajuan KPR

dea.haryono — Tue, 12 Jan 2010 02:03:41 +0000

Dokumen yang wajib disiapkan saat melakukan pengajuan KPR (berlaku untuk semua bank):

Aplikasi permohonan dari bank
KTP pemohon
KTP pasangan pemohon
Kartu Keluarga
Surat Nikah
Surat kewarganegaraan
NPWP
Slip gaji asli & Surat keteranga sli dari perusahaan (bagi karyawan)
Surat0surat Ijin Usaha/Praktek (bagi pengusaha)
Akte pendirian & perubahannya (bagi pengusaha)
Laporan keuangan 2 (dua) tahun terakhir (bagi pengusaha)
Rekening Koran/Tabungan 3 (tiga) bulan terakhir
SErtifikat, AJB, IMB, dan PBB (terakhir) untuk rumah kedua)
Pasfoto pemohon

Siapkan Dana untuk Membeli Rumah

dea.haryono — Wed, 06 Jan 2010 12:02:15 +0000

Selain dana-dana yang telah di sebutkan di tulisan ini.

Biasanya, bank hanya memberikan pinjaman yang besarnya 70 – 90% dari jumlah total harga rumah.

Paling penting Anda harus mempersiapkan Uang Muka yang jumlahnya berkisar antara 10 – 40% dari jumlah total harga rumah. Semakin besar jumlah uang muka yang Anda keluarkan, maka beban kredit Anda akan lebih ringan. Saat ini banyak developer yang memberi kemudahan berupa cicilan uang muka.

Jika bank pilihan Anda memberikan kemudahan berupa pinjaman 90% dari total harag rumah, sebenarnya Anda hanya menggeser beban yang harusnya Anda bayar di muka jadi pindah ke belakang. Ini berarti cicilan bulan KPR Anda akan lebih tinggi juga.

Selain Uang Muka, dana apa lagi yang perlu Anda persiapkan?
Biasanya pihak bank pemberi KPR meminta Anda untuk menyiapkan dana sebesar 3 x uang angsuran per bulan sebagai deposit.

Biaya Yang Harus Dipersiapkan Saat Membeli Rumah

dea.haryono — Sat, 26 Dec 2009 11:39:39 +0000

Saat membeli rumah, baik melalui fasilitas KPR ataupun secara tunai, kita perlu mempersiapkan dana lain di luar harga rumah.

Secara umum, dana yang dipersiapkan meliputi:
Uang muka rumah (jika Anda membeli dengan fasilitas KPR)
Biaya pengikat kredit, berupa:
- biaya penilaian jaminan
- biaya provisi, 1% dari jumlah kredit
- administrasi kredit,
- asuransi jiwa, asuransi kebakaran
- biaya pembuatan akta pengakuan utang dan perjanjian kredit
- biaya Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT)
- biaya Akta Jual Beli (AJB)
- biaya Balik Nama Sertifikat
- biaya Jasa Notaris dan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah)
- biaya perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

Tujuan Memiliki Rumah

dea.haryono — Wed, 16 Dec 2009 11:32:13 +0000

Secara garis besar ada tiga alasan yang digunakan orang saat membeli rumah.
1. Rumah pertama, membeli rumah untuk ditempati sebagai rumah tinggal
2. Rumah sebagai investasi
3. Rumah untuk menaikkan gengsi atau strata sosial.

Secara umum, ketiga alasan ini seringkali tumpang tindih. Namun jika Anda tidak cukup kuat secara finansial, tunda keputusan Anda untuk membeli rumah karena alasan gengsi.

Faktor penting Saat Membeli Rumah

Admin — Sun, 06 Dec 2009 10:26:30 +0000

Beberapa faktor yang harus diperhatikan terkait dengan pengambilan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah). Yang paling utama adalah kemampuan untuk melunasi hutang. Selanjutnya adalah faktor eksternal seperti Pemilihan lokasi yang sesuai kebutuhan Pemilihan bank pemberi kredit Jenis KPR yang akan diambil Kredibilitas Pengembang (developer) Related posts:Siapkan Dana untuk Membeli Rumah Biaya Yang Harus Dipersiapkan Saat Membeli Rumah Membeli Apartment Related posts:

Memilih Produk Asuransi Yang Tepat dan Ekonomis

dini.indah — Thu, 30 Apr 2009 10:21:00 +0000

Hari gini masih bingung memilih asuransi apa yang tepat? Banyak pilihan? Bagaimana mengetahui kalau produk yang kita pilih itu sesuai dengan harapan kita? Jangan khawatir, ada beberapa langkah yang harus kita susun untuk menjatuhkan pilihan, yaitu:

Tentukan prioritas utama kenapa anda perlu polis asuransi. Apakah untuk proteksi keuangan keluarga, atau untuk hal lain seperti dana pendidikan, tabungan jangka panjang
Jika anda akan membuka polis untuk proteksi keuangan keluarga, coba hitung pengeluaran bulanan anda. Angka ideal untuk menentukan besarnya uang pertanggungan adalah 100 kali pengeluaran bulanan anda. Jadi, jika pengeluaran bulanan anda adalah 5 juta, maka uang pertanggungan yang ideal adalah 500 juta.
Lain halnya jika anda membuka polis untuk dana pendidikan. Tentu pertama cari tahu dulu, berapa rupiah dana yang harus anda keluarkan untuk bisa menyekolahkan anak anda di sekolah impian, dihitung juga berdasarkan inflasi. Lalu anda bisa tentukan, mau buka polis dengan uang pertanggungan berapa supaya angka terseut tercapai
Akhirnya semua lari ke bujet dan bujet…. jika anda tidak punya uang banyak untuk punya uang pertanggungan 500 juta, maka cari produk asuransi yang preminya murah tapi uang pertanggungan besar. Dari tulisan saya terdahulu, saya sudah mengupas jenis-jenis asuransi, dimana asuransi termurah adalah jenis term life, lalu disusul whole life. Jika anda tidak bisa beli polis jenis whole life dengan uang pertanggungan 500 juta, bisa saja anda turunkan uang pertanggungannya sesuai kantong, atau malah switch menjadi term life dengan uang pertanggungan yang sesuai niat awal, 500 juta
Faktor lain yang harus anda pertimbangkan dalam memilih produk asuransi, adalah karakter anda, dan time frame. Apakah anda seorang risk taker atau safe player? Kalau anda mau pakai uang tersebut, katakanlah untuk anak sekolah, kapan mau dipakai? Kalau masih jauh, misalnya 5 tahun ke atas, kombinasikan produk asuransi jenis endowment dengan berinvestasi yang sifatnya agresif, misalnya reksadana saham. Kita harapkan dengan mengkombinasikan produk asuransi dengan reksadana, maka dapat memperkecil modal dan mengoptimalkan hasil. Saya tidak merekomendasikan memakai produk unit link, kenapa? Salahsatu alasannya adalah karena biaya-biaya yang besar, sehingga hasilnya kurang bagus, baik dari sisi besarnya uang pertanggungan, maupun dari sisi hasil investasi.

Oke, selamat membuka polis…